中国邮政集团有限公司巴中市分公司，就其平昌县同州街道办事处信义大道（邮政一号地块、邮政二号地块）土地对外招租，项目选用竞争性谈判方式选定竞租人，欢迎合格的竞租人前来参加竞租。

　　一、招租原则

　　本次招租活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

　　二、招租方

　　中国邮政集团有限公司巴中市分公司。

　　三、招租标的

　　此次招租共分为1个标的，合计建筑面积2500平方米。，位于巴中市平昌县同州街道办事处信义大道。

　　最低年租赁费24000.00元。

　　许可经营限制：承租人不得从事有毒、有害及易产生环境污染的经营活动，不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。 

　　四、招租经营范围及要求

　　承租方使用上述房产必须符合招租经营范围的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房产并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

　　承租方进行装修改造须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有装修改造无偿归招租方所有，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

　　租赁期满后，若招租方不再对外继续实施租赁，承租方应无理由交还租赁标的物，承租方不得提出涉及租赁标的物产生的任何费用包括但不仅限于加装改造费、水电改造费等。若实施继续租赁，待评估公司进行评估后，按照最新评估价格进行下一期公开招租，上期承租商在评定分值相同的情况下，有优先承租权。

　　承租方不得转租或将租赁土地出借他人使用或以合作名义进行转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁保证金不予返还。

　　承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法、诚信经营。

　　五、招租方式

　　采用现场竞价的方式竞争性谈判招租。欲参加竞租的单位或个人须于2024年 12月24日前向中国邮政集团有限公司巴中市分公司提交《房产租赁报名表》或电话报名。

　　六、招租底价、租期、租金递增比例、免租期及竞租保证金

　　1）、年招租底价为24000.00元，不设上限；租期1年。

　　2）、竞租人对招租租期、租金递增比例、免租期及竞租保证金须无条件响应，否则按无效报价处理。

　　七、竞租人要求

　　凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。

　　八、租金支付方式、租房押金及其他费用

　　1）、以上招租标的租金按年支付，先交款后使用，具体条款由双方在合同中约定。

　　2）、承租方缴纳租房押金应不低于1个月房租费，租房押金在合同期满且无承租方责任后15个工作日内无息退还。具体条款由双方在合同中约定。

　　3）承租方应自行缴纳水、电、气、清洁费。

　　九、公告期限

　　公告期限：2024年 12 月 18 日至2024年 12 月 24 日。

　　十、竞租方报名注意事项

　　1）报名时间：2024年 12 月 18 日至2024年12 月 24 日上午9:00—12:00，下午2:00—5:30（北京时间）。                           

　　2）报名地点：巴中市巴州区江北大道西段77号中国邮政集团有限公司巴中市分公司。

　　3）联系人：蒋女士，联系电话：0827-5268411；13551494666。

　　4）报名登记时应携带：

　　1、营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证及其复印件、公司或个体征信记录。

　　2、委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。　　

　　5）本次招租集中踏勘现场时间2024年12月22日上午9:00—17:00时，其他时间各竞租人自行踏勘现场。各竞租人必须踏勘现场，成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。

　　十一、招租报名截止时间和公开竞价时间、地点

　　招租报名截止时间：2024年12月24日18:00时（北京时间）

　　公开竞价时间：2024年12月27日上午10:00

　　地点：巴中市江北大道西段77号（中国邮政集团有限公司巴中市分公司八楼谈判会议室）

　　十二、咨询联系方式

　　招租人：中国邮政集团有限公司巴中市分公司

　　地  址：巴中市巴州区江北大道西段77号

　　联系人：蒋女士    13551494666