临沂市分公司物业维修服务项目公开招标公告

山东和顺建设项目管理有限公司受中国邮政集团有限公司临沂市分公司委托，就临沂市分公司物业维修服务项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

1、项目名称：临沂市分公司物业维修服务项目

2、招标编号：FA20250314000009

3、项目概述： 为做好全市各单位物业服务工作，保证正常的生产经营工作，拟对全市物业维修服务进行采购。全年费用预计约413.5万元，合同期限拟定为1年。

4、招标内容：本项目为2025年物业维修项目，预估总金额约413.5万元。招标人不保证合同期内产生足额订单，但合同约定到期终止或采购金额到量即为终止，先到为准。具体实施数量及金额以招标人各单位实际需求为准。本项目共分10个标段。

（详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。

注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。

（2）本项目投标人须以整体下浮率进行投标报价，如报价高于最高投标限价，其投标将被否决。

5、投标人资格条件：

    1）在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位；

2）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本次招投标活动；

3）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

4）企业法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次采购；

5）投标人承诺业务合作中若出现弄虚作假行为或出现虚假承诺、提供虚假发票、虚列成本费用套取资金、“小金库”、商业贿赂等行为，将纳入甲方投标人“黑名单”统一管理；

6）供应商须承诺如实提供本单位法人、董事、监事、高管、直接与邮政企业对接人员的亲属在邮政系统工作情况，亲属关系范围包括夫妻关系，直系血亲关系，以及近姻亲关系，并承诺不影响本项目采购公正性；

7）被邮政企业列入采购合作黑名单，且在有效期内的供应商报名将被拒绝；

8）在与山东省内邮政企业以往合作项目存在纠纷争议、解除合同等尚未处理完毕的，不能参加采购

9）本项目不接受联合体投标，不得分包转包；

10）递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标文件。如开标/评审后发现不同投标人上传投标文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标人投标的标包/标段予以否决。

11）投标单位需提供书面承诺书，承诺按照中标报价提供服务，如不能按照承诺提供服务，将纳入甲方投标人“黑名单”统一管理。

注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。

6、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。                                                 

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加投标者，请于2025年03月18日至2025年03月24日，每日上午08时30分至12时，下午12时至17时（北京时间，下同），在中国邮政电子采购与供应平台获取招标文件。投标人应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

下载招标文件前需上传以下材料原件扫描件并加盖公章（需注明联系人、联系电话、包号及邮箱账号）：

（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的社会信用代码的营业执照；

（2）法定代表人证明或法定代表人授权委托书及其身份证；

（3）在“信用中国 ”网站（ www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的网站截图；

注：若提供的资格证明文件不全或不实，导致其投标资格被取消，后果自负。

售价：200元/份，售后不退。

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

7、投标文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文件递交的截止时间均为2025年04月08日上午09:00（北京时间），投标人应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，并在2025年04月08日上午08：30-09：00北京时间）现场完成纸质版投标文件和线上电子版投标文件“签到”流程。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备。
    （2）递交及解密地点：临沂市河东区中昇大街2003号沿街2号楼2楼（山东和顺建设项目管理有限公司开标室）。投标人须派代表当面递交纸质版投标文件，并且通过制作线上电子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（3）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用CA证书完成线上电子版投标文件的解密。
    （4）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

纸质版投标文件指：按招标文件要求制作的纸质打印版投标文件。

投标人须派代表当面递交纸质版投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

8、开标：

（1）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标。

（2）开标时间：2025年04月08日上午09:00（北京时间）。线上电子版投标文件现场解密截止时间为：2025年04月08上午09:00（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。

（3）投标文件递交及开标地点：临沂市河东区中昇大街2003号沿街2号楼2楼。

9、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、中国采购与招标网、山东省采购与招标网发布。

10、联系方式：
采购人：中国邮政集团有限公司临沂市分公司
地址：临沂市兰山区沂蒙路 318号
采购代理机构：山东和顺建设项目管理有限公司
地址：山东省临沂市河东区中昇街2003号2楼
联系人：招标部
联系方式：15653911887