中国邮政集团有限公司上海市分公司愚园路1018、1020、1028号房屋公开招租项目竞争性磋商公告（第二次）

江苏建达全过程工程咨询有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集团有限公司上海市分公司（以下简称“采购人”）委托，就“中国邮政集团有限公司上海市分公司愚园路1018、1020、1028号房屋公开招租项目”进行公开竞争性磋商，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。

1、项目名称：中国邮政集团有限公司上海市分公司愚园路1018、1020、1028号房屋公开招租项目

2、采购编号：SHYZCG 2025—F001

3、项目概述：中国邮政集团有限公司上海市分公司愚园路1018、1020、1028号房屋公开招租项目。

4、招租内容：本项目就上海市愚园路1018、1020、1028号房屋公开招租，出租面积为640平方米。该项目存在前序承租人，成交候选人为备选供应商。如前序承租人不行使优先承租权，采购人将与成交候选人签订租赁合同。

该处房屋愚园路1018号为上海市优秀历史建筑，经营业态须为政府许可的业态，房屋装修方案须经甲方、业主方及相关部门审批通过后方可施工。

(1)首年出租金额不低于8.44元/平米/天（含税）

(2)租赁年限：3年。

(3)租金递增方式：每年不低于2%。

(4)免租期：无。

(5)保证金：不少于最后一年2个月租金。

(6)租金支付方式：不低于双月付。

5、供应商资格条件：

（1）须系中华人民共和国境内依法设立的法人或非法人组织；

（2）本项目不接受联合体投标，不允许转租、分租；

（3）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

（4）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

6、磋商文件的获取方式：

网络报名：凡有意参加磋商者，请于2025年2月13日至2025年2月19日，每日上午9:30至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，下同），将报名需提交的所有资料（加盖公章的扫描件）发送至邮箱：ly951827453@163.com参加本项目报名，报名邮件名称为“报名单位名称+招标代理项目”。本项目将对完成报名的合格投标人发售磋商文件。磋商文件售价：人民币500元（售后不退）。

报名所需资料：

（1）营业执照（副本）、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”营业执照。

（2）法定代表人身份证、授权书和被授权人代表身份证。

（3）在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单截图。未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图。

（4）其他资质要求中涉及的相关证书、承诺函及响应人认为需要提供的资料。

注：以上资料复印件必须加盖公章，原件备查。如有缺漏，其报名将被拒绝。

7、磋商文件的递交：

磋商响应文件递交截止时间：2025年2月24日下午13:30。

磋商响应文件递交地点：上海市普陀区叶家宅路100号3号楼2楼会议室。（如有变化，另行通知）。

供应商派代表当面递交响应文件。

采购人接受以邮寄方式递交的响应文件。

注：

选择采用邮寄方式递交的供应商，需在响应文件寄出后，需与代理工作人员进行沟通快递信息并确保响应文件可在响应截止时间前送达磋商现场。

响应文件邮寄递交的一切风险及后果均由响应人自行承担。

按磋商文件成功递交响应文件，但不现场参与磋商大会的响应人将自动视作对磋商过程无异议。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

8、磋商时间、地点：

磋商时间：同磋商响应文件递交截止时间。

磋商地点：同磋商响应文件递交地点。

届时请供应商派代表参加磋商大会。

9、发布公告的媒体：

本次竞争性磋商公告在中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）同时发布。

10、联系方式：

采购人：中国邮政集团有限公司上海市分公司

地址：上海市虹口区天潼路395号

采购代理名称： 江苏建达全过程工程咨询有限公司

采购代理地址:  上海市静安区北京西路605弄

邮政编码：200041

项目联系人: 陆老师、于老师

电    话：18939801823、17317757871

电子邮件：ly951827453@163.com

银行信息（适用于购买采购文件、递交保证金等）：

开户名称： 江苏建达全过程工程咨询有限公司

开户银行： 江苏银行海安支行

行    号：313306131336

账    号：50360188000001761