江苏德宁建设工程咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团公司南京市分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团公司江苏省分公司南京市江宁区分公司百家湖邮政网点物业管理服务”(采购编号：NJYZ-DN2019040)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。

　　1、项目概述：中国邮政集团公司江苏省分公司南京市江宁区分公司百家湖邮政网点物业管理服务

　　2、采购内容：包1：本次招标物业服务范围包括：南京邮政江宁分公司百家湖邮政网点院内公用部分（含院内厕所）的车辆管理和保洁物业管理服务（具体服务要求详见竞争性磋商文件）。

　　注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的磋商，并以“包”为单位提供响应文件。

　　（2）本项目/包最高限价详见竞争性磋商文件，供应商响应报价如高于最高限价，其响应将被否决。

　　3、物业服务地址：南京邮政江宁分公司百家湖邮政网点（南京江宁区通淮区28号）。

　　4、物业服务面积：南京邮政江宁分公司百家湖邮政网点院内公用部分（含院内厕所）物业服务面积约2000㎡，包含网点院内、院内厕所以及公共部分。

　　5、物业管理服务期：3年（实际服务开始时间按合同约定时间）

　　6、供应商资格条件:

　　1）投标供应商须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权，注册资金在100万元（含）以上，营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

　　2）投标供应商须具有依法缴纳税收的良好记录，并提供2019年1月1日至今任意3个月的缴税记录，如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；

　　3）投标供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　4）至开标当日，投标供应商具有正在服务的办公楼物业业绩至少1个，且该业绩合同的服务内容不少于安保、保洁等；

　　5）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；

　　6）本次招标不接受供应商以联合体形式参加投标。

　　7、竞争性磋商文件的获取及投标报名时间、方式：

　　投标供应商的法定代表人或其授权的委托代理人持《单位介绍信》或授权委托书原件及本人身份证原件（如法人本人参与报名，须提供营业执照复印件并加盖公章及本人身份证原件）到江苏德宁建设工程咨询有限公司（南京市玄武区中央路276-1号易发五洲大厦16楼）进行报名并购买竞争性磋商文件。竞争性磋商文件工本费每份售价500元。

　　网上公告时间：自2019年12月4日至2019年12月9日止。

　　报名时间：自2019年12月4日至2019年12月9日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00。

　　8、响应文件的递交：

　　1）递交截止时间：2019年12月12日上午9时

　　2）响应文件接收时间：2019年12月12日上午9时

　　3）递交地点： 南京市玄武区龙蟠路121号C412

　　4）响应文件应按竞争性磋商文件的要求由供应商授权代表递交至递交地点，响应文件中应附有采购文件中规定的报价保证金。

　　5）逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员按采购人安排的具体时间参与磋商。采购人只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。

　　9、其他：本项目合同有效期预定为 3 年（从合同生效日期起算，每满一年，双方决定是否继续履行；如双方无异议，继续履行下一年度。合同总期限不超过3年）。

　　10、发布公告的媒体：本次竞争性磋商公告同时在中国邮政官方网站、江苏省招标投标公共服务平台、中国招投标网上发布。

　　11、联系方式：