中建精诚工程咨询有限公司辽宁分公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团公司辽宁省分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“全省房屋资产租赁权委托盘活服务项目竞争性磋商”(采购编号：ZJJCLN-JZCS-YZ20191002)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。

 

1、项目概述：

根据财务部房屋资产租赁权委托盘活房屋项目申请，为加快全省房屋资产盘活工作，提高房屋资产使用效率，拟引进第三方合作拍卖公司开展房屋租赁权拍租工作，有效盘活资产，增加企业收益，全省拟引进2家拍卖公司。

 

2、采购内容：

 本项目将采取入围方式，择优选取2家成交供应商，全省闲置房屋信息对2家拍卖公司同时发布，同步开展房屋资产盘活工作。

注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的磋商，并以“包”为单位提供响应文件。

本项目/包最高限价:

①委托服务协议中服务佣金以实际成交的单项标的进行结算，无成交不收取服务佣金。

②拍卖及挂牌交易佣金以招标最低价作为合作的前提条件，所有入围公司以最低价作为佣金标准。并且，设置佣金上限，拍卖标的成交价不超过1000万元（含1000万元）的，佣金不得高于0.7%；拍卖标的成交价超过1000万元部分，佣金不得高于0.6%。

③收取买受人佣金不得高于国家收费标准。

投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。

 

3、供应商资格条件:

(1).投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位，应具有经主管部门批准合法成立并有效存续的法人（提供拍卖经营批准证书）; 

   (2).自2016年以来被“信用中国”、“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标采购活动。在以往3年内的经营活动中没有重大违法违规记录（提供省拍卖行业协会证明文件）。

    (3).投标人须为中国拍卖行业AA级以上企业。

    (4).具有一定数量的拍卖师，需提供社保证明资料；在辽宁省内至少有1处固定办公场所，需要提供自有营业场所产权证明或租赁合同复印件。

    (5).投标人必须有良好的企业财务状况，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度拍卖机构需具有一定的房屋资产租赁权年拍卖业务量、年拍卖业务收入（供2016-2018年年度审计报告）、年房屋租赁权拍卖成交场次等相关资料。具体要求为：

    一是近三年内，房屋资产租赁权年均拍卖业务量在3笔以上。

    二是近三年内，房屋资产租赁权年均拍卖成交场次3次以上。

    三是应有规范的管理制度、工作流程与业务规则，依法经营规范运作；应具有良好的企业信誉。

    (6).本项目不允许联合体投标,不允许分包或转包；

    (7).单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目的投标。

 

4、采购文件的获取方式：

凡有意参加投标者，请于2019年10月31日至2019年11月8日，每日上午8时30分至11:30时，下午13时至16:30时（北京时间，下同），在沈阳市和平区南四经街171号5楼获取招标文件，招标文件售价300元/包。邮购招标文件的，需另加手续费50元。招标人在收到邮购款（含手续费）后3日内寄送。

领取招标文件时须携带以下材料：

（1）营业执照副本复印件；

（2） 2016年1月1日至今类似项目业绩（不少于一项业绩，业绩案例的证明材料应包括：合同首尾页、数量页和金额的原件及复印件）；

（3）提供报名当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单板块（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）关于本单位信用记录的查询页面截图。

（4）法定代表人身份证明或委托代理人的授权委托书原件。

注：以上材料复印件需加盖公章，报名资料合格后方可购买招标文件。

 

5、响应文件的递交：

1）递交截止时间：2019年11月12日10:00

接收时间：2019年11月12日10:00

2）响应文件递交地点：中建精诚工程咨询有限公司辽宁分公司开标室。

投标人须派代表当面递交投标文件。招标人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的投标文件。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

3）响应文件应按采购文件的要求由供应商授权代表递交至递交地点，响应文件中应附有采购文件中规定的报价保证金；

 

6、磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员按代理机构安排的具体时间参与磋商。代理机构只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。

 

7、发布公告的媒体：

本次竞争性磋商公告同时在中国邮政官方网站，以及“ 中国采购与招标网”和“东北新闻网”媒体同时发磋商公告。

 

8、其他约定：

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：同投标文件递交地点。

届时请投标人派代表参加开标仪式。

 

9、联系方式：

招标人名称：中国邮政集团公司辽宁省分公司

招标人地址: 辽宁省沈阳市沈河区北站路111号

项目联系人: 王辉

联系电话：024-22552276

 

招标代理名称： 中建精诚工程咨询有限公司辽宁分公司

招标代理地址: 沈阳市和平区南四经街171号5楼

邮政编码：110005

项目联系人: 于爽

电    话：024-23291395

银行信息：

开户名称：中建精诚工程咨询有限公司辽宁分公司

开户银行：中国光大银行沈阳沈河支行

账    号：7569 0188 0002 5912 9

电子邮件：zjjclf2018@163.com