本采购项目为中国邮政集团公司江苏省分公司（镇江市分公司）邮政物业外包服务项目，项目编号： JSZJ20190701 ，采购人为中国邮政集团公司镇江市分公司，采购代理机构为中通服网盈科技有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备磋商条件，现进行公开竞争性磋商，有意向的潜在供应商（以下简称供应商）可前来磋商。

　　1．采购范围

　　1.1 采购范围:

　　本项目共划分2个标包：

　　标包一：邮政指挥中心物业

　　基本情况：镇江通信指挥中心办公楼现有建筑面积约20209.2平方米，对办公楼楼宇卫生保洁与会议服务（含前台接待）及门卫、消防值守服务项目进行采购。

　　供应商资格要求：

　　1、本次磋商要求供应商应为法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于磋商人和代理机构，经营范围包含本次磋商内容。

　　2、须具有有效的营业执照，提供加载统一社会信用代码的营业执照复印件。注册资本（开办资金）应不低于200万元（含）人民币，以上资金均不包括本公告发布之日起的增资行为。如注册资本（开办资金）为其他外币的，按照投标文件递交截止之日（如当日非中国人民银行工作日则按中国人民银行之前一个工作日）中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币。

　　3、人员要求：配备项目经理不少于1人，且具备物业经理资格证书；配备消防值班人员不少于6人，且具有建（构）筑物消防员证；配电值班人员需具有特种作业操作证，不少于3人（提供证书及2019年以来连续3个月社保证明复印件，原件备查）。

　　4、业绩要求：2016年1月1日至今，参选人应至少具备一例与本项目类似的物业服务业绩。（须提供合同关键页（合同首页、合同金额页、合同标的页，合同签章页）复印件。如提供框架合同复印件的，则必须同时提供相对应的结算凭证复印件，时间以结算凭证日期为准。原件备查）。

　　5、须遵守《中华人民共和国磋商投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的银行资信和商业信誉，近三年无重大事故和不良行为记录。（须提供承诺书原件并加盖公章)

　　6、本次竞争性磋商不接受联合体磋商。（须提供承诺书原件并加盖公章)

　　7、本项目不允许转包和分包（须提供承诺书原件并加盖公章)

　　标包二：镇江邮政枢纽及外围物业

　　（1）缪家甸邮政枢纽物业

　　基本情况：镇江邮政枢纽大院现有建筑面积约10044.25平方米，对办公楼楼宇门卫、消防值守与卫生保洁服务项目进行采购。

　　（2）邮政大厦物业

　　基本情况：镇江邮政大厦办公楼现有建筑面积约14097.02平方米，对办公楼楼宇卫生保洁与2个岗位的配电房值守项目进行采购。

　　（3）邮政解放路物业

　　基本情况：镇江邮政解放路办公楼现有建筑面积约3822平方米，对办公楼楼宇卫生保洁与门卫服务项目进行采购。

　　（4）邮政和平路公寓楼物业

　　基本情况：镇江邮政和平路公寓楼现有建筑面积约4161.46平方米，对公寓楼楼宇卫生保洁服务项目进行采购。

　　（5）邮政丁卯大院物业

　　基本情况：镇江邮政丁卯大院现有建筑面积约1031.48平方米，对办公楼楼宇卫生保洁与门卫服务项目进行采购。

　　供应商资格要求：

　　1、本次磋商要求供应商应为法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于磋商人和代理机构，经营范围包含本次磋商内容。

　　2、须具有有效的营业执照，提供加载统一社会信用代码的营业执照复印件。注册资本（开办资金）应不低于100万元（含）人民币，以上资金均不包括本公告发布之日起的增资行为。如注册资本（开办资金）为其他外币的，按照投标文件递交截止之日（如当日非中国人民银行工作日则按中国人民银行之前一个工作日）中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币。

　　3、人员要求：配备项目经理不少于1人，且具备物业经理资格证书；配备消防值班人员不少于3人，且具有建（构）筑物消防员证；配电值班人员需具有特种作业操作证，不少于1人（提供证书及2019年以来连续3个月社保证明复印件，原件备查）。

　　4、业绩要求：2016年1月1日至今，参选人应至少具备一例与本项目类似的物业服务业绩。（须提供合同关键页（合同首页、合同金额页、合同标的页，合同签章页）复印件。如提供框架合同复印件的，则必须同时提供相对应的结算凭证复印件，时间以结算凭证日期为准。原件备查）。

　　5、须遵守《中华人民共和国磋商投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的银行资信和商业信誉，近三年无重大事故和不良行为记录。（须提供承诺书原件并加盖公章)

　　6、本次竞争性磋商不接受联合体磋商。（须提供承诺书原件并加盖公章)

　　7、本项目不允许转包和分包（须提供承诺书原件并加盖公章)

　　2.项目简要说明：

　　2.1项目预算: 本项目总最高限价为人民币1620000元，标包一邮政指挥中心物业，预算金额为人民币798000元;标包二邮政枢纽及外围物业，预算金额为人民币822000元，超过最高限价按无效响应处理。

　　2.2 实施区域：镇江市（镇江全区），采购人指定的任一地点。

　　2.3 合同有效期：自合同签订之日起壹年。

　　合同期满，如双方合作良好，经协商一致，可顺延一年。

　　2.4 质量标准要求：合格。

　　2.5 技术标准要求：合格。

　　2.6成交人数量、成交候选人数量：

　　（1） 本项目共2个分包，每个分包推荐3名成交候选人，每个分包综合评分排名第一位的供应商为成交单位。

　　（2） 成交人因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，可与排位在成交人之后第一位的成交候选人签订采购合同，以此类推。

　　2.7 其他：本项目供应商数量不足4人或有效供应商不足3人，重新组织磋商。

　　3．资格审查方法

　　本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见磋商文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的供应商，其磋商将被否决。

　　4．磋商文件的获取

　　4.1磋商文件获取时间：2019年06月 26 日至2019年06月 28 日（北京时间，下同）。

　　4.2磋商文件获取方式：供应商应委托经办人将以下文件发送至邮箱：393363404@qq.com，并电话联系采购代理机构进行确认。

　　（1）单位介绍信（或法人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）；

　　（2）经办人身份证描件；

　　（3）银行汇款凭证；

　　（4）税务信息表，格式如下：

　　4.3磋商文件每标包份售价300元人民币，售后不退。交纳方式：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至采购代理机构指定银行账户，银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与申请人的单位名称一致），需备注：邮政物业外包服务-标包X标书费。

　　汇款账户信息：

　　开户名：中通服网盈科技有限公司

　　开户银行：中国工商银行股份有限公司南京分行   

　　账号：9558854301002835087

　　5．响应文件的递交

　　5.1纸质响应文件的递交：递交纸质响应文件截止时间（即磋商截止时间，下同）为2019年07月 5 日09时00分，响应文件递交地点：中国邮政集团公司镇江市分公司采购中心（中山西路65号邮政东办公楼3楼）。

　　5.2本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，邀请供应商的法定代表人或其委托代理人准时参加。

　　5.3出现以下情形之一时，采购人/代理结构不予接收响应文件：

　　5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

　　5.3.2未按磋商文件要求密封的；

　　5.3.3未按本公告要求获得本项目磋商文件的。

　　6．发布公告的媒介

　　本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平http://www.cebpubservice.com/和中国邮政官网http://www.chinapost.com.cn上发布，其他媒介转载无效。

　　7．联系方式

　　采   购   人：中国邮政集团公司镇江市分公司

　　地        址：江苏省镇江市中山西路65号

　　联   系   人： 王工

　　电        话：13952948913

　　采购代理机构：中通服网盈科技有限公司

　　地        址：江苏省南京市建邺区奥体大街68号4幢10层

　　邮        编：210000

　　联   系   人：马工

　　电        话：18115592020

　　采购代理机构：中通服网盈科技有限公司

　　2019年06月24日